问： [2014-7-8]

我2011年8月1日租了一套房子，且于当天签订了租赁合同，我是乙方，其中有两条条款是：1、乙方租赁合同期至少3个月，如果没到合同期退房则甲方将扣其全部押金。2、乙方如合同期满须退房，应提前一个月通知甲方，月底办理，协商办好一切退房手续，搬出所有乙方物品，清理好卫生，否则扣押金。 租到现在2014年7月，都没再重新签过合同，已经租了两年多，当时跟我签合同的不是户主，而是房屋管理人，这两年多也一直是他来收房租的，现在换了一个房屋管理人，那人说，之前的这个合同无效了，要重新签，新合同附加了很多不利条款，我不想签，他就要我搬走，我想问，我现在手上这份合同，到底是有效的还是无效的？

网站管理员：2014-7-8

合同是否有效取决于与你签订合同的房屋管理人是否经过房主的授权。即使合同有效，也是属于不定期租赁合同，双方可以随时解除。