问： [2012-11-28]

二手房土地使用证过户是多少

网站管理员：2012-11-28

　　根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。




　　二手房土地使用证过户是多少：二手房土地使用证过户不收取额外的费用。




　　目前二手房买卖所涉及的税费主要有：




　　1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;




　　2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1 月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;




　　3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;




　　4、交易费：6元/平米，双方各付一半;




　　5、登记费：80元，买方缴纳。