问： [2012-11-29]

按歇贷款商品房能否办理土地证

网站管理员：2012-11-29

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。




　　按歇贷款商品房能否办理土地证：




　　不可以办理土地证;因为按揭中的房产证表明房产所有权处于抵押状态，而办理土地证必须有完整所有权的房产证方可。




　　商品房办理土地证需要什么材料：

　　① 出售合同书及购房发票;

　　② 清地名单;

　　③ 其他的必要材料。