问： [2016-6-20]

我准备购买的是期房，房屋总价优惠后为497422元，单价为5713.78元，面积为87平。已交定金2万元，约定首付款为20%，用住房公积金贷款。现准备签合同，但开发商出具合同文本人中总价为497422元，20%的首付款为107442元，其余39万元用公积金贷款。我想咨询总价497422的20%是怎么计算的，本应是99484，怎么会多出7958元变成107442元。如果按开发商计算房产总价就变成537210元，根本就不是497422元。开发商出具合同是否违规？

网站管理员：2016-6-20

您好，建议主张对方承担违约责任。