问： [2013-9-26]

我买了一套二手房，房屋的原业主要求拿我的首付款去解压他的房产证这样做风险大吗？我应该如何避免呢？

网站管理员：2013-9-29

解压的意思如果是解除抵押的话，那么你买的二手房房屋所有权是有权利瑕疵的，购买这样的房屋当然有风险。避免风险的建议：首先，你要查明房屋抵押的情况，找到抵押权人。然后，你购买房屋时一定要签订书面合同。第三，支付房屋首付款要求房屋原业主、抵押权人和你自己一起到房产局办理抵押权变更手续，用首付款抵押，将房屋抵押撤销。第四，将房款提存到房屋原业主、抵押权人和你自己共同指定的第三方。
   建议购房时全额付款，并且同时办理房屋产权过户手续。
建议