问： [2013-10-23]

集体土地拆迁补偿面积是不是按房产证面积补偿

网站管理员：2013-10-23

是的，如果补偿面积比房产证面积少，应向征地机构核实了解。依据《衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》第八条之规定：拆迁房屋的权属、面积、结构、使用用途、建筑年限的认定，均以土地使用权证、房屋产权证或其他合法证件为依据。但是该办法第九条规定了下列建筑物不予补偿：（一）征地前告知书发布之后新增的建（构）筑物；（二）违法违章建筑物；（三）拆除已超过批准期限的临时建筑物。