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问： [2013-11-4]
购房时需要查询开发商所售房屋是否“五证”，是哪五证？
网站管理员：2013-11-4
这“五证”包括：
①计委立项、可行性研究的批件；
②、规划局的《建设工程规划许可》；
③国土局的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；
④、建委的《建设工程开工建设许可证》；
⑤房地局的《商品房销售（预售）许可证》。
在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。
