问： [2014-3-17]

之前朋友工程需要资金，借给她500万人民币，是我用自己的房子抵押的，但是银行的贷款利息是朋友一直付的，双方签的有借款合同，合同里面写明了他又一套200多万的房子作为抵押，但是没有公正，现在朋友工程亏损了几千万，他那套房子也被她悄悄卖掉，连银行每月房屋抵押利息都无法按时偿还，他名下现在也没有任何资产，但是她也没有说不还。请问现在如何追讨这笔款项？重新和她签订一份新的借款合同还有意义吗？

网站管理员：2014-3-17

如果你与你朋友的合同抵押房子没有办理抵押登记，那么不能对抗第三人，也就是说，现在你的借款是没有担保的。你们的合同同样有效，不需要重新签订一份合同。建议你发现你朋友有可供还债的财产，再要求办理抵押或者申请法院财产保全。