问： [2014-3-28]

房款已交原房主二手房过户手续咋办?

网站管理员：2014-3-28

    签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：
　　（一）需提交的资料
　　①房屋所有权证书；
　　②买卖合同；
　　③双方当事人身份证原件及复印件；
　　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证
　　（三）收费标准
　　1、交易手续费：交易双方各50％
　　①住宅：存量住房6元/平方米；
　　②非住宅：10元/平方米。
　　2、登记费：由购房人交纳
　　①住宅：80元/套；
　　②非住宅：
　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
　　(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
　　(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
　　(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
　　(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
　　(6)10000平方米以上的800元/宗。
　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。
　　5、契税：由购房人交纳
　　①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；
　　②非住宅：按房产交易额的3％交纳。　　
　　（四）领取房产证需携带证件
　　1、已交税费的发票；
　　2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；
　　3、收件清单。