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问： [2014-4-19]
婚姻存续期间有一套房子，是2003年部队分的，2005年产权到自己手里。一直没有办理房产证，在离婚的时候房子没有处理，在离婚协议中也没有提到，只是当时口头协议房子留给孩子，离婚后2008年男方私自处理了房子，请问女方是否有权利取消房屋买卖合同的不成立？有什么法律依据？
网站管理员：2014-4-19
男方与买房方签订的房屋买卖合同属于无效的合同。因为你们没有办理房屋产权证，不是房屋登记所有权人，无权买卖房屋。
参考法条：
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
