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问： [2014-5-18]
我朋友的爸爸前几年把一栋楼（有土地证和房产证）赠与我朋友，我朋友把赠与土地证和房产证过了户，并且把以前房子拆除重建且办好房产证，现我朋友的爸爸又想跟我朋友和朋友的妹妹三人签协议，我朋友的妹妹也占这房子一部分，这样的协议有效吗？谢谢！！
网站管理员：2014-5-19
你朋友爸爸赠与房屋给你朋友的合同已经生效并且履行完毕，你朋友接受了赠予，将房产过户，现在房子已经属于你朋友所有，如果仍由你朋友爸爸将房子协议赠与给你朋友及妹妹，这个协议无效。但是如果你朋友自己愿意签订协议，将房屋一部分赠予给妹妹，那是有效的。
