国家房地产调控已经搞了几年，效果是明摆着的，各大中城市房价不再疯狂上涨，有些城市甚至有所回落。但是现在不涨，不等于以后永远不涨。如何从根本上解决问题？“治标又治本，开征房产税”的呼声，近些日子已经越来越强烈。
房产税到底该不该征？从西方发达国家经验看，应用房产税这一市场手段调节房价，确实有成功先例在。所以我以为，只要政府真下决心，该开征还得开征。问题症结在于，不是可不可以开征，而是如何开征？怎样尽可能减小阻力，取得比较好的效果？
开征之前，起码应该做好以下三方面准备。一是舆论准备。二是法律准备。我国是一个法治国家。政府任何一项大政方针的推出，前提之一，必须符合现行法律。如果不符，要么暂缓推出，要么修改法律。三是政策准备。房产税是针对居民房产而征收的特殊税种，哪些房产可以征，哪些房产不用征？标准定得低了，打击面太大；定得太高，又起不了作用。真值得好好研究，认真总结。
